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你好，我于今日签了一份合同（5月26日）租门面，但因门面漏水，现在想退租，但是房东不愿意，合同签订的时间是7月1日，我怎么才能退租？我于今日签了一份合同（5月26日）但因门面漏水，合同签订的时间是7月1日，我怎么才能退租？

合同纠纷 2019-07-18 20:19 人浏览
共2位律师解答
  • 在具体实践中，租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题：
    1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人;
    2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期;
    3、就算租客与二房东相熟，也一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限、付款方式，以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。
    毕竟，相比原房东，与二房东签约面临的是三方利益问题，需要更加仔细;
    4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷;
    5、找一家正规的房屋中介公司。
    最大程度地帮助租户维护自己的利益。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-07-18 20:11

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  • 如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。
    　　合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约定来定，通常是一个月。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2019-07-18 20:19

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