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您好，我和一家房产中介签订了合同，合同写明了每次付款的日期，但是合同条款里没有写明到期未付款会怎样。现在中介一直拖欠房租已经两个星期，我在这两个星期里，微信和去店里催缴过4次，并且有取证。我想问下我能不能告知中介后，先直接收回房屋，然后再起诉他们要求他们违约赔偿。我和一家房产中介签订了合同，但是合同条款里没有写明到期未付款会怎样。然后再起诉他们要求他们违约赔偿。

合同纠纷 2019-07-04 12:18 人浏览
共2位律师解答
  • 通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。
    小心细致签订合同：签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件最好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-04 12:16

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  • 商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。　　土地使用权到期后的房产怎么办：　　
    1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。amp;quot;这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。　　
    2、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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    2019-07-04 12:18

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