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开发房屋未综合验收，消防不过关，业主已经入住，业主委员会也成立，新的物业公司入场，物业费由谁负责缴纳

房产纠纷 2019-08-29 09:35 人浏览

共4位律师解答

没有签订劳动合同用人单位应从第二个月起支付双倍工资（最多11个月）.
解除劳动关系用人单位还应支付经济补偿
关键就是需要你和用人单位有劳动关系的证据。比如有公司名称的工装、工作证或工作牌（最好盖有公章）、工资卡、工资条、考勤记录、社会保险缴纳记录、同事证言（离职在职的都可以）、录音录像或者其它有你名字和公章的文件等（其中有公章的工作证、社会保险缴费记录、有你名字和公章的文件，有一个足以证明劳动关系）

法律快车咨询顾问

2019-08-29 09:06

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业主委员会具体成立条件是：新建物业在竣工（分期竣工）后，已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十，或者已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十，但使用已超过一年的，应成立业主大会，并选举产生业主委员会；原有住宅区房改售房率超过百分之三十的，应成立业主大会，并选举产生业主委员会。

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2019-08-29 09:10

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作为业主委员会，在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面：
一、选聘、续聘物业管理公司。在没有成立业主委员会的情况下，当业主与物业管理公司发生纠纷时（比如认为物业管理公司无法保障小区的安全，门卫形同虚设，对物业管理公司的收费标准、服务质量不满意），业主采取的方式大多是拒绝交纳物业管理费。而物业管理公司在业主不交纳物业管理费的情况下，无心服务，服务质量每况愈下，形成恶性循环。结果损害的还是业主自己的利益。
二、监督、审核各项经费的支出。业主对物业管理公司收取的费用如何使用往往不得而知，特别是专项维修基金的使用。

房产纠纷律师团队
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2019-08-29 09:34

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物业费是物业服务单位为住户提供物业服务，住户向物业服务单位给付的报酬。这与是否是经济适用房没有关系。经济适用房是国家给符合条件的人员的保障性住房，与物业费没有关联。
未入住的业主，如接受了供暖服务，应该缴费。如用户不入住，可与供热公司直接联系，在他们的监督下，可减少暖气片，支付部分供热费，具体按照什么比例，需照实际情况咨询供热公司。
供参考。

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2019-08-29 09:35

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