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婚后父母出首付款买房，由于父母不会使用银行卡是我姐的银行卡转账的，并向一审法院提交了转账证明，登记的我一个人的名字，单独所有，贷款也是我还的，一审法院判决房子属于我的个人财产，但是还贷部分对对方一半补偿，对方不服，提起上诉，对方认为是我姐转账不是我父母转账不能认定为父母出资，对方认为即使是父母出资但是这个是首付，不是全款，所以不能认定为个人财产，请问一审法院判决有问题吗？二审会改判吗？并向一审法院提交了转账证明，提起上诉，请问一审法院判决有问题吗？二审会改判吗？

离婚 2019-08-28 09:55 人浏览

共4位律师解答

国是二审终审制，第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。二审法院作出的判决是生效判决，不能够上诉。
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最高人民法院的判决、裁定，以及依法不准上诉或者超过上诉期没有上诉的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定。
如果一审法院作出的判决依法不准上诉或者当事人没有在上诉期内上诉，一审判决也为生效判决。
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如果真的认为有终审判决有错判的情况，根据最新的民事诉讼法，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。
如果法院经审查认为当事人申请符合法定情形则裁定再审，进入再审程序。如果审查不符合法律规定，则驳回再审申请。

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2019-08-28 09:26

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对于一方婚后购买的房产，且登记在购买方名下的，如果无法证明购房款来源于婚前个人财产的话，法院一般是作为婚后夫妻共有房产处理的。因此，如果购买方举证所购房产属于婚前个人财产的话，需要保留相应的证据证明：存款是婚前个人财产，购房款来源于婚前个人存款，这个很关键。根据我国《婚姻法》第十八条规定，夫妻一方的婚前财产为一方的个人财产。因此，夫妻一方婚前的个人存款归一方个人所有。最高人民法院关于《婚姻法解释
（一）》第十九条明确规定：婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。所以，夫妻一方以婚前存在在婚后所购置的房产，属于婚前财产在婚后的转化形式，性质上仍属于个人财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。

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2019-08-28 09:32

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婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。
因此，特别需要保留认定财产属于个人财产的证据，以备不时之需;
婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。

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2019-08-28 09:55

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婚后买房离婚时如何分？
房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
具体分割方案：
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。

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2019-08-28 09:50

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