您好，我有一套二手房，但是房产证还没有办下来，对方想买，但是说只先付首付，余款需要拿到房产证后贷款才能付清，这样有什么风险或者需要注意的嘛我有一套二手房，余款需要拿到房产证后贷款才能付清，这样有什么风险或者需要注意的嘛

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