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您好！我爸和我后妈离婚，后妈存在赌博以及家庭语言和行为暴力，宅基地是我爸和后妈结婚前就有的，现在宅基地上的房子以我的名义申请出资建造，审批表我是申请人，请问这种情况，后妈能否有分割宅基地或者房产的权利？现在宅基地上的房子以我的名义申请出资建造，审批表我是申请人，后妈能否有分割宅基地或者房产的权利？

房产纠纷 2019-07-08 12:53 人浏览

共4位律师解答

婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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2019-07-08 12:26

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1、在协商不能离婚的情况下，只能诉讼到法院要求判决离婚。
2、财产分割的问题。根据最新婚姻法司法解释三，像你说的这种情况，法院会支持房子归男方所有，男方补偿从结婚登记到现在你共同还款所付出的资金总数（每月650元左右），至于房子升值的部分要看评估报告的价值，升值部分双方平分，男方补偿给你。如果仅仅是第一条套房。
3、从你们现在情况，第一套房卖了之后又购置了新房，目前法院观点不一，有的主张把第二套改善房作为共同财产来分割，也有的认为应当从第一套房中的出资财产比例对第二套房根据比例分割。

法律快车咨询顾问

2019-07-08 12:33

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婚前房产属个人，婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。婚姻法规定第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。　　由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

房产纠纷律师团队
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2019-07-08 12:48

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婚后按揭买房，离婚有贷款的房屋分割如下：
　　
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
　　
2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时，根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
　　
3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

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2019-07-08 12:53

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