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甲作为担保人，用房产证做抵押，帮助乙办理小额贷款，在抵押贷款期间乙偷用甲身份证从银行骗走房产证并行骗，后来被拘捕，甲还清剩余贷款如何追回房产证？向哪里追回房产证？如何申请？银行是否有责任？银行不经过甲的同意让乙拿走房产证并且没有及时告知甲，在乙被拘捕后才通知甲是否有失职责任？银行需要承担哪些责任？后来被拘捕，是否有责任？在乙被拘捕后才通知甲是否有失职责任？

刑事辩护 2019-07-10 11:22 人浏览

共4位律师解答

房屋抵押贷款所需要的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
房屋抵押贷款的程序如下：
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
3.将他项权证交给银行，银行放款

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2019-07-10 10:57

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担保人承担了连带责任，不代表担保人就转化为债务人；一旦债务人无力或拒不偿还银行贷款，银行可以起诉债务人，并起诉担保人承担连带责任；n担保人在偿还银行贷款（或被法院执行）后，就具备了对原贷款人的债权，也就是说，担保人转变为债权人，债务人不变，之后可以通过起诉来追偿；n至于能否要到，主要看债务人财产情况。

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2019-07-10 10:59

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办理房屋抵押贷款相关的流程：　　
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同　　
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证　　
3.将他项权证交给银行，银行放款　　办理二手房按揭贷款的资料：　　
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;　　
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;　　
3.收入证明(银行指定格式);　　
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);　　
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;　　
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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2019-07-10 11:22

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房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：
住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，
如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，
新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

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2019-07-10 11:06

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