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杭州买房子，售楼处说220万，签署认购协议书时写的是210万，多出来的10万没有再立任何收据，我已提交20万定金。后来听售楼人员说多出来的10万是他们的运营售楼费用。我能否按认购书上标注的210万买房。如果售楼中心不卖，是否算他们违约。签署认购协议书时写的是210万，我能否按认购书上标注的210万买房。是否算他们违约。

综合法律 2019-07-11 11:06 人浏览

共2位律师解答

1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。　　
2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。　　
3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。　　
4.如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。

法律快车咨询顾问

2019-07-11 11:02

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“订金”和“定金”虽为一字之差，只是在法律面前才有不一样的意义，但不一定每个人都是懂法的。一般来说是不能退回的，这个具体要看你与装修公司签订的装修合同中关于装修定金的约定。

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2019-07-11 11:06

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