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房产分割问题房产分割问题有位朋友,婚前买房，后女方给15万提前还款，房产证无女方名字，后因婚后买二套房赠予男方母亲，婚后购买住房.房产本上夫妻共有.后因为家庭矛盾女方逼着男方将房产改为女方名下.现在女方想协议离婚,让男方净身出户, 男方不同意,想走法律程序.请问,如果现在离婚,男方是否有住房的所有权?两套房产如何分割，当时写过放弃书面声明房产分割问题婚后购买住房.房产本上夫妻共有.后因为家庭矛盾女方逼着男方将房产改为女方名下.现在女方想协议离婚,两套房产如何分割

离婚 2019-08-12 19:01 人浏览

共2位律师解答

房屋所有权人应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人。该房产属于共同财产，男女双方各有一半的权利，如果协议分割，可以有如下几种方式：
1、双方都不要房子的，可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；
2、一方要房子，另一方不要的，由取得房子的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；
3、双方都要的，可以竞价，价高者得之，另一方得相应比例的房款。母亲并非房屋所有人，不能参与房屋分割。

平台法律顾问团队
官方

2019-08-12 18:57

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（一）根据相关法律的规定，如果婚前或者是婚姻存续期间夫妻双方对财产没有进行约定，应该按照夫妻共有财产进行分割。因此这两套房产应该按照夫妻共同财产进行分割。
（二）在对这两套房产进行分割的时候，按照公平的原则进行分割。可以一人一套，由拥有价值较大的一方对另一方进行补偿。如果两人都想要价值较大的房产，根据法律的规定，可以进行竞价，房产归出价高的一方。另一方可以得到相应的货币补偿。

民事法律律师团队
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2019-08-12 19:01

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