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公司正要搬迁，我委托中介公司给我找了一个写字楼，后在与房东的协商过程中，发现此房东根本没有委托这家中介公司进行房屋租赁，而我看房此之前已经以个人名义与中介公司签了<<委托求租房屋协议书>>,约定房屋成交后，委托代理费为首月房租40%。但我还要说明一些在签协议后的那天,我公司另员工在报纸上发现了有刊登这个写字楼的出租信息,而此后,跟房东协商及签定租赁合同我与中介公司都没有参与.且之前跟中介公司签的协议也只有我个人签名,没有公司的公章. 这个中介费该不该付.

合同纠纷 2018-08-07 21:55 人浏览

共3位律师解答

租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。

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2018-08-07 21:36

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租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的，但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同，或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付，发生纠纷可以先更房东协商处理，协商不成可以收集证据起诉。

平台法律顾问团队
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2018-08-07 21:38

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房屋租赁合同
1、该租赁合同是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的，作为合同的当事人，您应该持有合同，房东应该给你一份或者复印一份给您；
2、关于是否能转租：首先看你们合同里面有没有约定，如果约定您可以转租，你当然转租；如果合同里面没有约定您有转租的权利，在未经过房东同意的情况下，您是不可以转租的，如果您未经同意转租，房东是可以解除合同的，您可能还要承担违约责任；
3、若您得到房东同意转租给第三人，您与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，您应当赔偿损失。

合同纠纷律师团队
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2018-08-07 21:55

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