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你好，假如我和男朋友买房，婚前首付150万，其中男方父母出100万，然后跟男方亲戚借50万，剩下的婚后分期还款，借的钱和分期的钱是婚后我们一起交的，请问如果离婚的话怎么分割。分割比例和婚前买房写我名字有关吗？假如我和男朋友买房，剩下的婚后分期还款，请问如果离婚的话怎么分割。分割比例和婚前买房写我名字有关吗？

离婚 2019-07-04 19:27 人浏览

共4位律师解答

我国《婚姻法》对夫妻财产采取的是夫妻约定财产制优先，婚后所得共同制为原则，夫妻特有财产制为补充的制度。
如果房产是婚前由夫或妻一方支付首付款购买的，根据《婚姻法》第18条的规定，可以初步推断为一方婚前个人财产。
但婚后偿还贷款的行为，虽然是以夫妻一方由一方偿还的，也推定为是夫妻共同偿还的贷款。这个情况对房产的归属有一定影响。

民事法律律师团队
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2019-07-04 19:07

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1、不属于共同财产，因为：
（1）婚前贷款买房，那么该住房属于登记人婚前个人财产。
（2）婚后还贷所用钱款，以及婚后还贷起住房增值部分权益，这些属于婚后共有财产。
2、法律依据：
《婚姻法》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

法律快车咨询顾问

2019-07-04 19:09

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1，婚前买的，登记在一人名下，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。 2，共同经营的公司是夫妻共同财产，应平分。
3、其他财产，无特别约定也是平分。

平台法律顾问团队
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2019-07-04 19:27

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我国法律规定了，夫妻双方婚前购买房屋时，如果双方在房产证上均有名字，则通常在夫妻离婚时，可以认定该房产为夫妻双方的共同财产，应当依法进行分割。如果夫妻双方对此有异议的，可以到法院依法起诉请求法院判决。

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2019-07-04 19:23

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