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律师您好！情况是这样的，户主是我妈，不认识字，有人拿着我们家的户口本，房产证，和身份证去给办盖房审批手续，这种情况会不会有产权变更的风险？有人拿着我们家的户口本，房产证，和身份证去给办盖房审批手续，这种情况会不会有产权变更的风险？

房产纠纷 2019-09-11 10:10 人浏览
共4位律师解答
  • 户主如果没有房产证，没有房产证的房子拆迁如何赔偿？按法律规定有房产证和没有房产证拆迁补偿应该不一样，因为有房产证的房子包括房子所用的土地都是个人的。没有房产证的房子只有房子是自己的，所用的土地的所有权是集体的。
    但也要看你当地是怎么规定的。
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    房产纠纷律师团队
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    2019-09-11 09:41

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  • 房产证办理流程：
    一、提供所需材料。
    二、进行产权登记。
    三、契税税率及缴款书的办理。
    1.提供户主身份证复印件。
    2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
    3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
    4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
    四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-09-11 09:47

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  • 离婚后更改房屋产权归属的征税标准 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
    因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-09-11 10:10

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  • 房产证是你的名字，那房屋的所有人就是你，这是毫无疑问的。但是该房内还有其他人的户口，他们可以主张居住权，问题出在这里。你不处理该房产，大家相安无事。但如果你要出卖房房屋事情就来了，他们不同意迁户口，卖房就碰到麻烦了。
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    2019-09-11 10:04

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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