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男女朋友买房首付女方出了8万男方出了14万购房合同上写着各占百分之五十份额男方交了2年房贷了现在分手了房子升值了我是女方想知道法律会怎么判！男女朋友买房首付女方出了8万购房合同上写着各占百分之五十份额房子升值了想知道法律会怎么判！

离婚 2019-07-25 21:08 人浏览

共2位律师解答

根据《合同法》、《担保法》、《物权法》等法律的规定,用购房合同来作为抵押,起不到法律保护作用。借款双方要签订借款协议,明确借款的数额、利息、时间、担保物,各自的权利、义务及违约责任。
同时,需要注意的是,根据担保物的不同还必须到相关部门办理登记。比如说,如果用房产担保,就要到房产管理部门办理抵押登记;如果用股权担保,就要到工商(市场监督)部门办理股权质押登记,否则无法真正保障债权人的利益。

民事法律律师团队
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2019-07-25 21:02

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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”可见，按揭贷款合同并不是房屋买卖合同的从合同，房屋买卖合同解除，贷款合同并不随之解除，只有购房者或者银行提出解约主张，才能解除。

法律快车咨询顾问

2019-07-25 21:08

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