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你好，租了别人的房子但房东说不在家里住的现在又回来住了，协议上是2018年8月份搬进去现在还没到八月份，协议上没写房东回来住，口头说不住在家只是留一间给房东放东西，现在这样我不想租了能退押金和房钱吗？租了别人的房子但房东说不在家里住的现在又回来住了，协议上没写房东回来住，现在这样我不想租了能退押金和房钱吗？

合同纠纷 2019-07-18 18:59 人浏览
共2位律师解答
  • 租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。
    如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。
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    官方

    2019-07-18 18:52

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  • 这主要看你们当时签订的租赁合同上是怎样约定的。如果你们约定的是提起一个月通知房东，那就是你们违约，如果当时合同上没有这方面的约定，你们的做法是对的，房东没有权利扣押金。从你所描述情况看，你们没有违约，因为房屋租赁合同已到期，你们可以要回自己的租房押金。建议协商，如果协商不成，建议提起诉讼解决，诉讼请求
    1.要求全额退回押金。
    2.要求赔偿为要回押金的交通费等费用。
    3.要求房东承担诉讼费。
    平台特邀律师律师
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    2019-07-18 18:59

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