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6月在我爱我家中介租了房子，并且签订了合约，当时说好只住九个月，但是合约签一年，中介答应我们住满九个月可以直接走人并不收取任何费用，当时为了保险，让中介写下这段话以示证明，因为她说这不能打印出来，住了一个月后，最近中介突然打电话给我，说房东想明年六月份涨价，所以我们剩下的三个月想短租给别人，但是别人还差价的话我们就要补这份差价，签合约的时候并没有说这一点，她说如果不补，那就帮我们另外找房子，这我是不愿意的，因为我平时很忙，我问她不是签了合约吗，她告诉我当时房东在外地，房东手上还是一年的合同，和我们自己手上的合同不一样，于是房东拿着这份合同来要求我们补差价，我该怎么办签合约的时候并没有说这一点，我问她不是签了合约吗，还是一年的合同

合同纠纷 2019-07-07 16:28 人浏览

共2位律师解答

房东签租赁合同的注意事项：　　
1.房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关资料，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。　　
2.房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款;租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。　　
3.房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东最好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。　　
4.要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

合同纠纷律师团队
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2019-07-07 16:22

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　　《城市房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

法律快车咨询顾问

2019-07-07 16:28

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