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你好，结婚十年多，买房子首付是男方父母交的，分期是两口子贷款的，如果离婚，女方可以分财产吗

离婚 2019-08-09 07:34 人浏览

共4位律师解答

买房贷款离婚时的分配方法如下：一，首先双方可以协商解决。二，要是如果不能协商一致，起诉后法院也不会判决。因为贷款涉及夫妻之外的第三方。既然有贷款，房子也就没有完全的产权。可以在取得产权后，另行起诉。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》
(2003)第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。希望我的回答对你有帮助。

民事法律律师团队
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2019-08-09 07:11

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1、婚前存款属于个人婚前财产，若离婚不需作为婚姻共有财产分割给对方，但你需保存婚前存款银行凭证，建议你就这笔存款与丈夫签一份婚前财产协议。
2、婚后购买房子，若一方父母一次性出资且产权证登记为自己子女一人名字，应视为父母对其子女个人的赠与，可不作为子女的婚姻共有财产，建议父母出资为子女买房时，与自己的孩子签一份赠与协议约定“父母出资购买房子不能作为子女婚姻共有财产”，该协议须办理公证，并保存父母出资的银行转账凭证。
3、婚后一方父母出资购买的房子，房产证登记子女与其配偶两人名字，则视为小夫妻的婚姻共有财产，夫与妻各占一半产权权益，若离婚，要房子的一方须补偿现金给不要房子的一方（含房子增值利益）。

法律快车咨询顾问

2019-08-09 07:19

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）”第十条的解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述，该房产属于您婚前财产，现在离婚不属于夫妻共同财产，您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。

平台法律顾问团队
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2019-08-09 07:34

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贷款买房，离婚时贷款如何分配：
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

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2019-08-09 07:27

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