我的房子是小产权房子，我的房是别人欠我钱抵债给我的，当时是签了一个房屋抵债合同，没有公正，做抵押登记什么的，有法律效应吗？那个人还欠别人好多钱，有一个债主把他起诉了，会查封我的房子吗？我的房子是小产权房子，做抵押登记什么的，有法律效应吗？有一个债主把他起诉了，会查封我的房子吗？
债权债务
2019-08-05 15:16
人浏览
共4位律师解答
-
个人房屋抵押登记程序：需要到房管局直接办理，需要提交相关的材料如下：
1、抵押登记申请表
2、房屋所有权证(原件+复印件)
3、借款合同、抵押合同原件
4、身份证原件+复印件
5、评估报告。 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的材料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载后，重新办理房地产抵押登记。 -
《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十七条规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿全部债务，使抵押权消灭。
受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。《物权法》规定抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 -
欠债不还一般不可以直接卖掉对方房产。若是对方的债务有房产抵押，那么你可以选择起诉，然后向法院申请拍卖抵债。甲的行为极有可能导致的情况是甲将已经由以实际经营的但是仍然登记在甲名下的资产用来抵押，当甲无力偿还时，银行可以要求拍卖“乙的”东西还债。
-
按照法律规定，出借人明知借款人是为了非法活动而借款，其借贷关系不予保护。因此，因赌博所产生的接待关系不受法律保护，借款人可选择不还钱。《民法通则》第九十条，合法的借贷关系受法律保护。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第十一条，出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。对双方的违法借贷行为，可按照民法通则第一百三十四条第三款及《关于贯彻执行(中华人民共和国民法通则)若干问题的意见(试行)》(以下简称《意见》(试行))第163条、164条的规定予以制裁。
赌博是一种民事行为，但却是一种违反法律和社会公共利益的行为，我国《刑法》、《治安管理处罚条例》等法律、法规对赌博是明令禁止的，不得赌博是法律的强制性规定，公民和法人必须无条件遵守。
本案债务是因赌博所生的债务，因其违反了上述法律的禁止性规定，当然不产生债的效力。赌博行为也是违反社会公共利益的民事行为。违反社会公共利益，又称违反公序良俗。
平台榆林律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
我的房子是小产权房子，做抵押登记什么的，有法律效应吗？有一个债主把他起诉了，会查封我的房子吗？
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房产抵押有什么法律效力？
#房产抵押人浏览
-
你好，我只有抵押贷款，如果有人起诉我，我的房子会被迫拍卖？
-
我的房子是小产权房子，做抵押登记什么的，有法律效应吗？有一个债主把他起诉了，会查封我的房子吗？立即咨询当前16,658位律师在线
-
抵押的房子法院能查封吗？
#抵押贷款人浏览
-
你好，朋友欠我??把房子抵押给我，有抵押登记，到时候我可以起诉他吗？房子所有权会归我吗？
-
老公把老婆的车抵押有效吗
#抵押担保人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
你好，我朋友欠我的？？把房子抵押给我，有抵押登记，我可以起诉他吗？我会拥有房子吗？
-
房子刚买可以起诉离婚吗
#离婚人浏览
-
他会被起诉吗？房子说被抵押了，但房产证在我手上没拿出去过阿。这样的话房子会被法院拍卖吗？
-
名下有一套房子，对方起诉我了，房子会查封吗？
-
问题紧急？推荐 债权债务 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房子卖了宅基地归谁
#房产纠纷人浏览
-
假离婚协议上说我们的房子是他的，并且把房子抵押贷款，起诉他的话会有什么结果？
-
商品房合同纠纷起诉走什么程序
#房产纠纷人浏览
-
房子抵押给银行，我的房子有存在什么风险？
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
没有房产证的房子可以抵押吗？
#房产证办理人浏览
-
房子是我的婚前财产。但用我的房子抵押。如果他不还钱，银行会不会起诉我，拍卖我的房子呢？
-
房产出租了，房子还能买卖或抵押吗？
#房产抵押人浏览
-
房子出租，房屋可以抵押或者买卖吗？
#房屋租赁知识人浏览
-
问题紧急？推荐 债权债务 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我的房子是小产权房子，做抵押登记什么的，有法律效应吗？有一个债主把他起诉了，会查封我的房子吗？
-
连带责任担保会执行夫妻共同财产吗
#债权债务人浏览
-
那个人有房子，现在房子被银行查封了，我们还能抵押他的房子吗？
加载中