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我跟我对象六月份买了一套房子，房子首付40万，但是我爸出了20万，我姐出了13万，我公婆出了2万，剩下就是借的，贷款还了两个月，房产证是男方的名字，我们现在出了一些问题，但是还没有决定是否离婚，我怕我娘家这边出的钱没有保障，是否可以写一份协议，而这份协议终身有效，以后如果分开，他要房子的话，首付部分就得还我，如果他不要房子就过户到我名下，这份协议必须长期有效我跟我对象六月份买了一套房子，房子首付40万，是否离婚，是否可以写一份协议，他要房子的话

离婚 2019-07-17 15:17 人浏览

共2位律师解答

离婚协议有法律效力最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）　第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。　　当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。　　第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。　　人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

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2019-07-17 15:11

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离婚后，双方私自对房产分割写下的协议是否有效，关键在于该协议是否具有法律效力：
离婚协议书需要具备以下几点，才具有法律效力：
第一，离婚协议书是夫妻双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫等情形；
第二，离婚协议书中的内容不违法法律的强制性规定；
第三，离婚协议书中不侵害国家或者他人合法权益；
第四，依据该离婚协议书办理离婚证。

民事法律律师团队
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2019-07-17 15:17

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