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我是农村的，兄弟俩个，我是弟弟，父亲过世后留下两个宅基地，一个4间的，一个5间的，我们兄弟一人一个，哥哥要的4间的地方，我要的是5间的，允许老妈在我的地方住一辈！大哥比我大12岁，他把4间的地方给他儿子结婚用了，他儿子用他的4间的地方换我给老人住的两间房子（后来改道我的房子后面是大路）签合同了！但是他们盖好房子搬进新房子！老房子里的东西不搬走了！让他搬走我要卖掉，他们说是老人的地方不准我卖！现在就是不搬！我该怎么办？他的东西我该怎么处理？签合同了！他们说是老人的地方不准我卖！我该怎么办？他的东西我该怎么处理？

合同纠纷 2019-08-23 17:05 人浏览
共2位律师解答
  • 按照遗嘱继承或者法定继承。

    父亲的遗产房，有遗嘱的，遵循遗嘱；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母第一顺序继承人继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。

    同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 并遵循以下原则：

    （一）对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

    （二）对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

    （三）有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

    《继承法》
    第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

    第十条 遗产按照下列顺序继承：
    第一顺序：配偶、子女、父母。
    第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
    本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
    本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
    本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

    第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
    对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
    对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
    有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
    继承人协商同意的，也可以不均等。
    合同纠纷律师团队律师
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    2019-08-23 17:02

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  • 关于离婚时夫妻共同财产房产的分割，法律的规定如下，分两种情况来看： 1）如果该房产是落在你夫妻二人的名下，登记时没有约定份额，离婚时不考虑出资状况，可按平分处理。 2）如果房屋只是落在其中一人名下，那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。
    涉及到离婚时，如果双方商议不成，另一方如果不能拿出当时出资过的证据，则无权分割房产，只归房屋登记人所有。
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    2019-08-23 17:05

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