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你好！老公婚姻期间在外借款一百多万，老婆完全不知情况，现在双方协议离婚，男方主动担当债务，房子所有权归女方所有，房子是婚后一起购买，男方负责还月供，后期贷款下来的钱会打给男方帐户上吗？请问在民政局协议离婚房子归女方有有效果？现在问题是房产证给抵押到贷款公司贷款20万，一个月还一万，贷款了四个月时间。准备拿二十万解封这笔贷款把房产证拿回来，然后在找机构过桥，过桥期间做财产公证，希产。然后在找机构申请贷款。贷款利息1.3左右，有一些贵。请问中间会有什么风险没有？房子怎么样才能到女方手里安全？现在双方协议离婚，请问在民政局协议离婚房子归女方有有效果？请问中间会有什么风险没有？

离婚 2019-07-14 06:37 人浏览

共4位律师解答

离婚后的债务清偿问题要根据以下情况来确定：　　
1、夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。　　
2、离婚时，原为夫妻共同生活所负债务，以共同财产偿还;如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。　　
3、男女一方婚前、或单独所负债务，由本人偿还。离婚时如一方生活困难，另一方应给予适当的经济帮助。具体办法由双方协议;协议不成，由人民法院判决。但是，当事人的离婚协议或者人民法院生效的法律文书中对财产分割问题及债权债务的负担问题作出的处理，对原夫妻双方有约束力;但不能以此来对抗其他债权人的权利主张。

法律快车咨询顾问

2019-07-14 06:16

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1、按照一般规定，办理房产确权只要有购房合同，发票，兑现单，房屋买受人带着本人的身份证到房产登记部门就可以了。除非，房产共有人要求把自己的名字标注到在上面。
2、婚后买房提供的材料是夫妻双方的身份证，户口本，结婚证等相关材料，办下来的房产证也是夫妻共同共有的，如果要办理单独所有的，需要让另一方在房产交易中心填写声明和承诺，意思就是另一方主动放弃该房屋的所有权。

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2019-07-14 06:22

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夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
　婚前取得产权证的，《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。

平台法律顾问团队
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2019-07-14 06:37

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对于婚姻存续期间的债权债务，如果双方在离婚时已明确约定由谁来承受的，则按约定，但如果一方隐瞒，则离婚后一年内，可重新最隐瞒的再约定。没有约定的，就由双方共同承担。
若是诉讼离婚的话，由法院对债务进行分析。
共同债务由双方共同承担；个人债务各自承担。债务的分配不影响离婚手续的办理。

民事法律律师团队
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2019-07-14 06:37

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