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大伯的房子过户给侄女，大伯有妻子女儿，他的妻女都同意，女儿一个未婚，一个未成年

离婚 2019-07-18 08:42 人浏览
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  • 先分割出遗产，如果准备过户到一名子女名下，在世的一方放弃继承，并将自己的财产赠与或买卖给子女，这样子女就成唯一的继承人。整个房产就可以过户到一人名下。继承法第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。
    第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
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    2019-07-18 08:36

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  • 离婚房屋过户费用有哪些？
    一、费类：
    1、登记费；
    2、交易手续费;
    3、工本费。
    二、税类：
    1、契税;
    2、印花税。
    在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。
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    2019-07-18 08:42

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