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我们是法院调节离婚 房子是婚后一年买的登记下男方名下，现离婚双方约定房子归孩子，但需年满十八周岁才可过户孩子名下，这期间男方可以卖房子吗？现离婚双方约定房子归孩子，但需年满十八周岁才可过户孩子名下，这期间男方可以卖房子吗？

离婚 2019-08-13 08:59 人浏览
共4位律师解答
  • 《婚姻法》第四十条 夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。 　　第四十一条 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。 　第四十六条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： 　　
    (一)重婚的； 　　
    (二)有配偶者与他人同居的；
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    2019-08-13 08:31

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  • 离婚房子过户给另一方，是办理离异析产过户，只有200元手续费用，没其他税费，
    所以，计算持有住房时间，是看当初得到住房缴纳契税的完税证明时间，
    如果再次卖掉，之前契税证明满2年，可以免除
    5.55%营业税，
    如果是卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。
    缴纳印花税万分之五，
    手续费几百元，
    印花税万分之五，
    契税，买家如果首次买房，90平以下1%，90平以上契税
    1.5%，
    买家二套买入前提，90平以下契税
    1.5%，90平以上契税2%。
    民事法律律师团队律师
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    2019-08-13 08:38

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  • 首先，父母协议离婚时的约定是关于继承的约定还是关于赠与的约定有待考证；如果是继承的话，必须带父母去世之后方能发生效力，而如果是赠与的话，在合同订立生效后即生效力。第二，无论是继承还是赠与，由于该房屋并未过户办理登记，因此，所有权并没有移转。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-08-13 08:56

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  • 婚姻登记管理机关审查后，对于符合离婚条件的，应予登记，发给离婚证，注销结婚证;在办理离婚登记时，如果当事人未达成离婚协议、属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人或者其结婚登记不是在中国内地的，婚姻登记机关不予受理。对于不符合法定条件而不予登记的，应当以书面形式说明不予登记的理由。
    当事人从领取离婚证起，解除夫妻关系。离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼。
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    2019-08-13 08:59

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