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离婚没分割的房卖时还交离婚析产交易印花税吗

离婚 2019-08-13 13:54 人浏览

共3位律师解答

你好，离婚可以分割夫妻共同财产，如果房子属于夫妻共同财产，那么是可以分割的。
通常一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋做出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

平台法律顾问团队
官方

2019-08-13 13:26

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离婚析产房屋有两个含义：
　　
1、指离婚时，对婚姻存续期间共有的房屋进行分割
　　
2、指离婚对财产进行分割时，婚姻存续期间共有的财产所指向的房屋。
　　国家税务总局近日在下发的通知中明确关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。
　　析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
　　通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
　　通知还称，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。

民事法律律师团队
推荐

2019-08-13 13:33

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离婚房产分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置：一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

法律快车咨询顾问

2019-08-13 13:54

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