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你好，我在佛山南海官窑这边买房，开始开发商是说给二成首付，后来又让我们签双合同，就说是装修款，需要付三成首付，现在我们拿不出这笔装修费用，怎样处理。开始开发商是说给二成首付，就说是装修款，现在我们拿不出这笔装修费用，怎样处理。

离婚 2019-07-25 12:04 人浏览
共2位律师解答
  • 装修装饰工程款并不具有优先受偿权。
    　　《合同法》中规定建设工程合同纠纷，发包方未按照规定支付价款，承包人可以就建设工程的拍卖款或者该工程折价优先受偿，这里的建设工程合同包括工程勘察、设计和施工合同。
    并不包含装饰装修工程合同。
    　　《合同法》
    　　第二百六十九条　建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
    　　建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。
    　　第二百八十六条　发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
    建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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    2019-07-25 11:56

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  • 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
    是否属于合法建筑
    查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
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    2019-07-25 12:04

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