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我和我老公结婚了，以后我们买了一套房子，但是我们买房子的钱基本都是我出的，当时是写着我们两个的名字，但是现在我们准备要办理离婚了，我要将房产证上去掉我老公的名字，我想要咨询一下律师，离婚办理房产除名怎么办理？我和我老公结婚了，以后我们买了一套房子，但是现在我们准备要办理离婚了，离婚办理房产除名怎么办理？

离婚 2019-07-24 14:08 人浏览

共4位律师解答

房产证上除名，馨窝网分为两种，如下：
一、是直系亲属，可以通过赠与、析产等方式把所占份额除去，缴纳公证费等，但以后需要缴纳20%个税，建议放弃；
二、买卖方式；根据房子是否满五年、是否唯一房、所占份额等情况，缴纳如下：
1、测绘费
1.36元/平方，买方；
2、评估费
0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税
5.6%卖方缴纳，满五年减免～

法律快车咨询顾问

2019-07-24 13:42

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关于离婚房产的办理问题，解答如下：
1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产，要分割的话就是各得一半，按照现在的市场价来算；
2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财产，另一方没有权利分割；
3、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，还贷的那一部分属于公共财产，但是首付的话就不属于了，分割时如果双方协议好的话就没什么问题；
4、父母婚后出资购房，这属于父母对夫妻的赠与，一般是属于共同财产，可以平均分割，但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。

平台法律顾问团队
官方

2019-07-24 13:47

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房产是在结婚后购买的，为夫妻共同财产，房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额，原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额（须有出资的具体证据），在婚姻存续期间（离婚前）男方以个人名义卖房办过户手续时需要未婚证明或女方也要到场面签，所以不存在私下处理的问题；若在离婚后，处分房产须提供离婚判决书或有民证部门盖章的离婚协议（一般也会要求另一方到场确认），最好的办法是在未分割房产前继续居住。

民事法律律师团队
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2019-07-24 13:51

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离婚案件,在基层法院,尤其是派出法庭一直占据着较大的比例。随着经济的不断完善和发展,离婚案件呈现出越来越复杂的趋势，主要是体现在共同债务的承担上。例如，对于双方当事人均认可的债务，基本上达成一致的处理意见。
不论当事人是出于什么样的心理，只要双方均认可，且一方愿意承担，就视为其对自己权利的放弃，法院会本着尊重当事人意思表示的原则，判决由其承担。

平台特邀律师
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2019-07-24 14:08

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