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有一套二手福利房 有产权证 现在不能过户 我想买一套 现在先私下写协议 等以后可以过户时再过户 协议应该怎么写有一套二手福利房 现在不能过户 现在先私下写协议 等以后可以过户时再过户 协议应该怎么写

房产纠纷 2019-09-03 10:19 人浏览
共2位律师解答
  • 二手房产权过户的流程:
    先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给3成，
    去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给他最后的1成。
    过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
    注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
    一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，再交接一下水电费就可以了。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-09-03 10:11

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  • 如果该房子有房产证，协议是可以办理公证的，如果没有房产证，这一类协议是公证不了的。 如果没有房产证，私人签下的协议只能是双方间的君子协议，法律上是无效的。但如果买卖双方间有足够的信任，这样的协议还是很有用处的，你可以通过资金提存、由对方提供担保等方式控制风险、达到交易目的。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-09-03 10:19

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