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借款人向我借钱，但是到期未能偿还，担保物是一套房产，并且约定了如果到期未能还款可将该房产腾退并交由出借人处置用于偿还本借款债务，那这样到期可否直接去房产登记处过户到个人名下，归为自己所有。借款人向我借钱，并且约定了如果到期未能还款可将该房产腾退并交由出借人处置用于偿还本借款债务，那这样到期可否直接去房产登记处过户到个人名下

离婚 2019-08-20 06:28 人浏览

共4位律师解答

一方借款是否属于夫妻共同债务，应当以实际案情作出判断，并不是所有的一方借款都属于共同债务。
　　《婚姻法司法解释（二〉》第二十四条： “债权人就婚姻
　　关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”

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2019-08-20 06:02

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你好，需要看是连带担保还是一般保证。对保证期间的确定：①一般保证与连带保证都是有约定的从约定，无约定的为主债务履行期届满起六个月。②保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。
③保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起2年。有关保证债务诉讼时效的中断和中止，一般保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效中断；连带责任保证中，主债务诉讼时效中断，保证债务诉讼时效不中断。
一般保证和连带责任保证中，主债务诉讼时效中止的，保证债务的诉讼时效同时中止。

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2019-08-20 06:03

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最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（二）
　　第二十三条规定：债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。夫妻共同债务与个人债务有明确的界限，其范围和偿还方式都有明确区别。
　　夫妻一方的个人债务，依《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第17条的规定，有如下情形不能认定为夫妻共同债务，应按个人债务处理，由一方以个人财产清偿：
　　
（一）夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外；
　　
（二）一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务；
　　
（三）一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务；
　　
（四）其他应由个人承担的债务。

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2019-08-20 06:13

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第十七条
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;
(二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的;
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
第十八条
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
第二十一条　保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
保证合同另有约定的，按照约定。
当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。担保人要和债务人承担相同的还款责任。

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2019-08-20 06:28

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