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新农村建设征用土地，房屋拆迁合同已签署，补偿已拿到。当时签署的是拆迁合同，现村要将旧房子补偿给其他村民，不拆迁了。这种行为是否合法？我们能维护自己的利益吗？房屋拆迁合同已签署，当时签署的是拆迁合同，不拆迁了。是否合法？我们能维护自己的利益吗？

拆迁补偿 2019-09-12 09:22 人浏览

共4位律师解答

您好，法律规定：
1.征收集体土地上的宅基地应当做到先补偿安置后搬迁（征收者需要首先将房子安置给你并且需要给与你相应的过度费用，或者需要给与你相应的房屋重置价格），补偿安置的问题，需要通过安置补偿协议来固定下来，不能简单的口头承诺；
2.宅基地以及其上的房屋的补偿需要根据它的重置价格，并且拆迁不能降低村民原有的生活水平。

平台法律顾问团队
官方

2019-09-12 08:56

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1、房子的补偿包括土地的补偿、建筑物的补偿、装修的补偿、临时安置费的补偿。
2、土地的补偿，应当给你们补一块宅基地。
3、建筑物的补偿，是建筑物的重置成本，结合房子成新率进行补偿。你的房子比较新，成新率会比较高。因些在其他条件相同的时候，新房比旧房的补偿要高。
4、装修的补偿，装修是另外补偿的。在其他条件相同的时候，新的装修比旧的装修补偿要高。
5、临时安置费，在你们的房子补拆掉时间到新的房子盖好为止，这段时间，应当有临时安置房给你们住。如果没有安置房，你们自己解决住的问题，那么应当给予临时安置费。临时安置费相当于，这段时间的房租。
6、以上是国家的基本政策，各地都是一样的。不一样的是，各地经济发展水平不同，补偿标准高低不同。

征地拆迁律师团队
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2019-09-12 09:00

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您好！拆迁补偿要看具体的拆迁政策，每个地区项目的政策不同。但拆迁补偿安置的基本原则是不损害人民利益，如果认为补偿不合理，建议与拆迁单位协商，协商不满意，当事人有权利拒绝签订拆迁协议，并可以委托专业律师来维护当事人的合法权益。
详情可来电来访！

平台特邀律师
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2019-09-12 09:22

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房屋拆迁补偿计算标准：
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

法律快车咨询顾问

2019-09-12 09:08

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