我是天津一所大学的研究生，户口已迁到了学校，可以用这个户口在天津买房吗？如果可以，买了房是不是就能落成天津的正式户口了？以后结婚生孩子是不是享受和天津市民一样的政策？谢谢！户口已迁到了学校，可以用这个户口在天津买房吗？是不是就能落成天津的正式户口了？以后结婚生孩子
离婚
2019-07-28 12:03
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如果你购房不需要贷款的，可以不用提交这些证明，直接购买房产即可。
如果你要贷款购房，没有参保缴纳社保证明，是暂时无法申请到贷款购房的。你可以去房地产中介机构咨询，他们有挂靠单位办理缴纳社保的，也许可以解决你的问题。 -
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收
1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
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