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我借给别人15万元，债务人无力偿还。我要起诉担保人，可是拿不到房产协议，要怎么样才能取得?(担保人一处住宅一处底商已签订房屋拆迁协议)无力偿还。我要起诉担保人，可是拿不到房产协议，要怎么样才能取得?(担保人一处住宅一处底商已签订房屋拆迁协议)

拆迁补偿 2019-09-17 18:53 人浏览

共4位律师解答

中华人民共和国担保法第十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。　　一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
　　第二十条一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。债务人放弃对债务的抗辩权的，保证人仍有权抗辩。　　抗辩权是指债权人行使债权时，债务人根据法定事由，对抗债权人行使请求权的权利。

法律快车咨询顾问

2019-09-17 18:37

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债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。相关法规：中华人民共和国担保法第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。
　　在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

平台法律顾问团队
官方

2019-09-17 18:39

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债务人无法偿还贷款，担保人就得承担担保责任，以担保人个人的财产偿还，直系亲属的财产不会计算在内。根据我国《担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。担保人的直系亲属没有还款的义务。

征地拆迁律师团队
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2019-09-17 18:50

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债务到期后，债务人不偿还债务的，债权人可以依据相关的证据起诉债务人。

平台特邀律师
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2019-09-17 18:53

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