我父母有私有房屋一栋，建筑面积５８１平方，其中一部分是１９９０年建筑，另一部分是２００１年建筑，均未有房产证，土地使用证为私有住宅，但实际于１９９８年都用于营业用房，经营旅馆业务，并以此作为唯一的生活来源，有营业执照、税务登记证。现接拆迁通知，用于商业开发，请问应按营业用房赔偿还是按普通住宅赔偿？营业用房赔偿标准是什么？土地使用证为私有住宅，税务登记证。请问应按营业用房赔偿还是按普通住宅赔偿？营业用房赔偿标准是什么？

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