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你好！我的问题如下：我与妻子结婚3年了，现在感情不和，将要离婚。涉及到两处房产，一处是婚前我父母买给我的，但是当时我把妻子的名字也写在房产证上了，房价50万，父母付了40万，贷款6万（以我的名义贷的款），还有4万是我和妻子两人付的，房子两年前拿到了。另一处房产是去年刚买的期房，房价50万，贷款20万（我和妻子公积金贷款），借了30万。我和妻子的问题是她比较强势，对我以及我的父母不尊重，两人经常吵架，感情已经破裂。请问离婚时两处房产如何分割？谢谢！！我与妻子结婚3年了，现在感情不和，父母付了40万，借了30万。请问离婚时两处房产如何分割？

离婚 2019-08-15 19:35 人浏览

共4位律师解答

诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
（1）、生效的法院判决书及复印件；
（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）、身份证明及复印件；
（4）、房产证。
未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。

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2019-08-15 19:07

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离婚时有房子的话，首先需要分清改房屋是否为夫妻共同财产，如房子是一方婚前购买，登记在其名下，那么该房屋为婚前个人财产，离婚不能分割。
如果为夫妻共同财产，离婚时可先由夫妻双方协商分割，协商不成可向法院起诉，请求法院帮助处理。

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2019-08-15 19:14

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如果是贷款购房，就需要严格界定房屋购买时间及还款时间，即婚前一方购房，婚后还贷的，在离婚时可以认定房屋所有权归为一方所有，但因夫妻关系存续期间共同还贷款，应根据夫妻共同还贷款的金额要求房屋所有一方付给另一方一半的补偿。《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中规定，“对夫妻共同出资而取得”部分产权“的房屋，人民法院可参照上述有关解答，予以妥善处理。
但分得房屋”部分产权“的一方，一般应按所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，给予对方一半价值的补偿。” 如果夫妻双方婚前存在同居，就需要靠具体的举证来证实房产的归属。

民事法律律师团队
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2019-08-15 19:18

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《婚姻法》的规定：
第32条，有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

法律快车咨询顾问

2019-08-15 19:35

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