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我在大二下学期找了份兼职工作，在外面出租的房子，暑假我们回来后，发现家里被盗了，门窗都是好好的，临走前我们把钥匙缴给房东保管的，虽然没有缴房租，但是我们缴了50元押金，我们不在期间房东曾经让别人在我们房间暂过，房东不愿意赔偿，只说退押金，我怎么要求房东赔住偿？在外面出租的房子，房东不愿意赔偿，只说退押金，我怎么要求房东赔住偿？

合同纠纷 2019-07-29 06:35 人浏览
共2位律师解答
  • 你要求提前解除合同，属于违约行为，依据合同法应当承担违约责任，即赔偿对方损失。由于房东不同意协商解除合同，故你要提前解除只能通过诉讼解决，但你必须承担违约责任，相当于房东在重新招租期间空租的损失。
    你们合同仅约定双方可以协商解除，但你现在的情况是双方不能协商一致，责任在你。提前退房在法律上就是提前解除合同，根据合同约定，押金是在合同终止时退还，现在合同还没有终止。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-07-29 06:27

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  • 提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　
    1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　
    2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。
    平台特邀律师律师
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    2019-07-29 06:35

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