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我在大二下学期找了份兼职工作,在外面出租的房子,暑假我们回来后,发现家里被盗了,门窗都是好好的,临走前我们把钥匙缴给房东保管的,虽然没有缴房租,但是我们缴了50元押金,我们不在期间房东曾经让别人在我们房间暂住过,房东不愿意赔偿,只说退押金,我怎么要求房东赔偿在外面出租的房子,房东不愿意赔偿,只说退押金,我怎么要求房东赔偿

合同纠纷 2019-07-19 13:38 人浏览
共2位律师解答
  • 你好,根据合同的意思自治原则,合同有约定的从约定,没约定的协商解决。你与房东签订的合同中,如果有约定未住满合同期限不退押金,则房东有权不退押金。如果没有约定,你们则可以协商解决。
  • 房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
    第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
    第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,搜索并由出租人承担违约责任;
    第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
    第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
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