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你好：我现在居住有一套房子，这套房子在1984年至1995年是我父亲的名字，是因为我父亲工伤事故伤亡，矿上为了照顾我的母亲及我们分给的住房。我有姊妹6个，一个哥哥，两个姐姐，两个妹妹和我（男性），当时我和我爱人及孩子和我母亲住在很小的房屋内，我的哥哥和其他姐妹当时都有房子，只有我没有自己的房子，所以我母亲叫我和我爱人及孩子搬到这套房子居住（当时只是当着我的兄弟姐妹的面叫我搬的，也没立什么字据，我母亲仍然健在还居住在原来的房子里）。1995年房改时，让我交的钱把房产证由我父亲的名字改为我的名字，多年下来，我的孩子已经都长大了，房子不够居住，就想把这套房子卖掉，重新买套够我们全家居住的房子，请问这套房子是否完全归我个人所有去卖掉？？？

离婚 2018-08-09 10:51 人浏览

共3位律师解答

房屋的分配实际上是一种福利待遇。自计划经济转入市场经济后，我国逐渐取消了福利分房

法律快车咨询顾问

2018-08-09 10:36

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你好孩子的抚养权你可以去争取，法官会根据你们两个人的具体情况来判断孩子归谁的，当然你也可以主动要求的。另外关于房产，只要是要看你老公公有几个子女，是否将这套房子全部给你先生，如果他有兄弟姐妹几个，并且你公公没有直接将房产交给你先生，那就要等他们分割好了以后，你才能和你先生那边在进行分割等等。
如有需要，可以进一步电话联系面谈。

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2018-08-09 10:43

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二套房子办房产证
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额
5.6%征收，满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米，双方各付一半;
5、登记费:80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

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2018-08-09 10:51

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