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外祖母的老房子拆迁后，我母亲得到一部分（25个平方）住房。现在我和我老婆准备按揭另外一部分购房居住。房产证已经有我母亲的名字，如果房子再加上我的名字，请问这房子还算我们夫妻共同财产吗？如果在八年内离婚她有权分割房产吗？住房。如果房子再加上我的名字，请问这房子还算我们夫妻共同财产吗？如果在八年内离婚她有权分割房产吗？

离婚 2019-08-22 12:13 人浏览

共4位律师解答

《中华人民共和国婚姻法》
　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　
（一）工资、奖金
　　
（二）生产、经营的收益
　　
（三）知识产权的收益
　　
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外
　　
（五）其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
最高人民法院1993年11月的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》（以下简称《意见》）中规定：“对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。”

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2019-08-22 11:56

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最高人民法院颁布的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条之规定“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理”。因此，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理；解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。
但要注意的是同居期间“共同财产”是双方共同所得收入和购置的财产，重点在于共同所得，而一方所得收入和购置的财产在对方没有辅助性劳动和提供生活帮助的情况下应归该一方个人所有。
以夫妻名义同居期间共同财产分割，应充分考虑双方的男女关系、经济关系、对共同生活的贡献、同居的“程度”和“时间”，以及公序良俗等因素，其间所得财产不能简单地认定到底是共同共有、按份共有还是个人所有。

平台法律顾问团队
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2019-08-22 12:04

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1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。

法律快车咨询顾问

2019-08-22 12:13

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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

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2019-08-22 12:09

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