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你好！请问转让房屋税费应该由买房承担还是卖方承担呢？

房产纠纷 2019-08-30 10:18 人浏览

共4位律师解答

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。随着房地产行业的持续升温，房产税征收必不可少了，房产税是每年都要缴的。
房产按照新增方式和用途的不同，分别确定纳税义务发生时间。

平台特邀律师
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2019-08-30 09:56

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按实际情况，遗产房是不能直接卖的，在将遗产房进行买卖时，必须将房屋过户到继承人的名义，才可以将房屋出卖。
一、房产继承程序
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
（一）继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
3、继承人的身份证明；
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书；
2、继承公证；
3、继承人身份证及复印件；
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

法律快车咨询顾问

2019-08-30 09:59

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法律规定出租房屋的税费一般是租赁方承担的，包括营业税、个人所得税、房产税和城市建设维护税。房产税的税率是4%按照，房屋出租费用进行计算。营业税的税率是3%，但是减半收取。城市建设维护税分为百分之
一、百分之
五、百分之七三种，按照地域的不同而会有不同。个人所得税的税率是10%。这些都是房屋出租方进行缴纳的。

房产纠纷律师团队
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2019-08-30 10:07

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可以自己按照合同格式写，然后公证，同样具有法律效力。找律师拟写合同的，一般地专业律师写一份合同可能在100元以上。
另外，法院受理案件收费标准一般是：
财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按
2.5%交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按
1.5%交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按1%交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按
0.9%交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按
0.8%交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按
0.7%交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按
0.6%交纳；
10.超过2000万元的部分，按
0.5%交纳。

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2019-08-30 10:18

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