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老人生前留下一套30平米左右的简易楼(北京).有5个子女,其中一个儿子,一个女儿,外孙女的户口在这套房子中.我和父亲在同一个院子里有套20平米的自建房(28年,由父亲单位出钱,出人帮盖)但是房子没有房契,只有我们2个人的户口.我想问下这样的情况下我们如何要求拆迁的分配.谢谢.有5个子女,外孙女的户口在这套房子中.我和父亲在同一个院子里有套20平米的自建房(28年,我想问下这样的情况下我们如何要求拆迁的分配.谢谢

拆迁补偿 2019-07-24 07:15 人浏览

共2位律师解答

房子拆迁的补偿和户口没有关系。拆迁补偿是补偿给产权人的。产权置换是按房子面积计算。
　　如果房子是一方的婚前财产，结婚以后房产证也没有加名，离婚的时候不会分割，属于一方个人财产，婚后还贷的可以要求补偿房产的增值部分。
拆迁只补偿产权人。
　　如果房子是婚后买的，或者婚后增加了名字，属于共同所有，离婚的时候可以要求分割。拆迁的时候也可以主张补偿。

法律快车咨询顾问

2019-07-24 07:12

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　　住房房产证的登记人是父母，那么住房产权权益就是父母合法所有。
　　小夫妻离婚时是需要双方自行协议分割属于两位共有的财产，不能分割属于他人合法拥有的住房和财产。
　　该住房拆迁所得安置补偿也是父母合法所有，和小夫妻无关。
　　《物权法》规定：
　　第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
　　《婚姻法》规定：
　　第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

征地拆迁律师团队
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2019-07-24 07:15

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