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这里有个问题请示下；我公司与一民营医院法人代表订立了转让合同，合同约定原医院法人代表承担自己以前一切债权债务责任，合同生效后，原这医院法人代表所欠的债务别人找到医院后我公司该不该负责原法人的债务，前提是我公司跟原法人债务还没解除期间，如果我公司以付清转让款跟原法人没债务关系的话，我公司现在接收的这个医院有没责任承担原法人的外债。谢谢我公司与一民营医院法人代表订立了转让合同，合同约定原医院法人代表承担自己以前一切债权债务责任，合同生效后

债权债务 2019-09-06 11:57 人浏览

共2位律师解答

房屋买卖合同只要双方签字盖章即生效，办理过户手续只属于买卖房产的一个程序，即转移所有权。王五的诉讼请求本身矛盾，因为办理过户手续需要买卖双方共同办理，不能由一方独自完成。
他以未办理过户手续要求确认合同无效，没有法律依据。
至于王五迟延交付的问题，需要看双方在合同中是否就此违约行为进行了约定，如果有约定，王五可依约定要求张三承担违约责任。
如果没有约定，张三迟延交付的期间很短，不构成解除合同的条件。王五可要求张三赔偿损失，也就是按照当地的房租标准支付租金即可。

债权债务律师团队
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2019-09-06 11:51

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房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
有下列情形之一的房屋不得转租：
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、预租的商品房。
另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。承租人擅自转租的，出租人可以解除与承租人的租赁合同。
4、不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。

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2019-09-06 11:57

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