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我离婚两年了，在民政局办的手续，手续上写孩子归男方抚养，房子财产留给孩子，协议离婚的，但是孩子始终跟我生活，离婚第3年我和别人结婚了，男方要卖房子，我就起诉把抚养权要过来了，孩子跟我生活，但是房子男方出租出去了，2009年6月10号房子到期了，男方不给我和孩子房子的钥匙，我起诉他，我起诉书该怎么写。谢谢我离婚两年了，手续上写孩子归男方抚养，协议离婚的，男方不给我和孩子房子的钥匙，我起诉书该怎么写。

离婚 2019-09-10 22:18 人浏览
共2位律师解答
  • 1．房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。
    这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。
    在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。
    2．房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
    房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。
    双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
    3．房屋租赁合同具有临时性。
    房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。
    因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    ”
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2019-09-10 22:12

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  • 你好，起诉需要提交民事起诉状，还要提供相应的证据，比如：身份证、结婚证、财产方面的材料（银行存款记录、房产证等）、子女身份信息的材料（户籍、出生证等）。 　　离婚有两种方式：一种是去婚姻登记机关登记离婚；一种是去法院起诉离婚。
    如果就离婚意愿、财产债务、子女抚养等问题有协商不一致的部分，就去法院起诉离婚。法院是否判决离婚要看双方感情是否确已破裂，比如有没有家庭暴力等法定离婚事由，没有法定离婚事由的话，对方不同意离婚的情况下，法院第一次判决不准予离婚的，在6个月后可以再次起诉离婚。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-09-10 22:18

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