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我的首付款和银行按揭都下来了，可是我的购房合同房产公司至今都没有到房管局备案，是不是违法

银行 2019-07-25 11:59 人浏览
共2位律师解答
  • 关于银行按揭与民间借贷款项，哪一个能够优先受偿？银行一般都是有抵押权的，而且抵押权登记时间一般在先，如果在先银行优先受偿，民间借贷如无抵押权或抵押权登记时间在后，则在银行清偿之后再受偿，入民间机构无抵押权则与一般债权人将偿还银行后的剩余款项按债权比例进行受偿。
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    2019-07-25 11:57

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  • 购房合同丢失后可以重新办理：
    1、首先找到房子的开发商的营销部，询问购房合同编号，登报声明。
    2、然后与开发商沟通说明情况，让开发商营销部工作人员与当地房产档案馆（合同备案及网络维护档案查询存档中心）联系，走一个订正的手续，让档案馆的人给开发商的销售人员重新开个权限。
    3、权限开通后，你的合同就可以重新打印了，重新打印的合同上面的章及其签字都要重新用印。
    4、拿着新合同去办理产权证。
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    2019-07-25 11:59

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