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我先生有按揭的婚前房产,婚后将小部分过户给别人,这样这套房产属于夫妻共有财产吗?如果不属于共有财产,那我与他一起按揭部分还有效吗?这样这套房产属于夫妻共有财产吗?如果不属于共有财产,那我与他一起按揭部分还有效吗?

离婚 2019-08-05 19:56 人浏览

共4位律师解答

夫妻一方的父母的遗产，一般来说是属于夫妻共有财产，如果离婚原则上是双方均分。除非遗嘱中确定只归夫或妻一方继承的财产，才属于个人财产。
依据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间，继承或赠与所得的财产，归夫妻共同所有；第十八条规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。
附：《中华人民共和国婚姻法》
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。

民事法律律师团队
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2019-08-05 19:31

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您好，婚前财产属于一方的个人财产，不因婚姻关系的存续而成为夫妻共同财产，因此，没有明确约定为夫妻共同财产的，不能认定为夫妻共同财产。新婚姻法规定婚前财产永远属于个人所有。

平台法律顾问团队
官方

2019-08-05 19:40

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婚后购买房产，登记在夫妻双方的名下，房产属于夫妻共同共有。但如果一方有证据证明：婚后购买的房产没有用夫妻的共同财产支付，所付房款均为一方的婚前房产出卖所得款支付，且该房产没有贷款，没有用夫妻共同财产来偿还贷款，没有得到对方的任何帮助，则该房产仍然为一方的财产。
而且该房产的孳息和自然增值也不属于夫妻共同财产，即超过婚前房产的部分为自然增值。除非有产生的收益，如出租的租金为夫妻共同财产。

平台特邀律师
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2019-08-05 19:56

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您好！第
一、财产分割协议。双方就财产分割达成一致，形成书面协议，办理离婚登记后生效，离婚协议无需公证；第
二、协议离婚后办理房产过户，携带离婚协议及离婚证等证件到房管部门办理；第
三、分割比例。分割的比例和方式双方可以协商，协商不成，诉讼解决。最终是否能按出资比例分割，要看房产是否认定为夫妻共同财产及双方的约定。

法律快车咨询顾问

2019-08-05 19:47

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