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l、夫妻结婚几年后财产属于夫妻共有财产????2、婚前房产也在夫妻共有财产行列吗????3、自己孩子的房产也在父母离异的共有财产里吗????4、婚后买的房子夫妻之间不管写谁的名字都属于夫妻共有财产是吗？?5、婚后房产公正为一人名下就不属于共有财产了吗?夫妻结婚几年后财产属于夫妻共有财产?婚前房产也在夫妻共有财产行列吗?自己孩子的房产也在父母离异的共有财产里吗?

离婚 2019-01-23 08:58 人浏览

共4位律师解答

如果是婚前全款购房，无论房屋怎样升值，离婚时对方都无权分割。
如果是按揭贷款购房，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应当作为共同财产进行分割。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（三）》第十条第二款规定：依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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2019-01-23 08:31

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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。

法律快车咨询顾问

2019-01-23 08:38

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婚前购买的房屋，属于个人婚前财产，不是共同财产。如果要将二人的名字都写进去，依法是可以的，可以以赠予的方式，将另一人的名字加进去，另一人是受赠方，受赠后，该房屋属于共同共有或者约定按份共有。链接：办理房产赠与过户手续的具体步骤是：
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

民事法律律师团队
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2019-01-23 08:45

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一、新婚姻法，不离婚能分财产吗，离婚财产如何分割？
《新婚姻法司法解释三》第四条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：
(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;
(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。
二、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割？
《新婚姻法司法解释三》第五条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
此时确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

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2019-01-23 08:58

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