我家在农大校园内有一处住改商的房屋,现在这个承租人是从上个承租人那里转租过来得,没有签转租协议,没有和我们直接签定协议,我现在的协议是和原来的租客签的,5年期限,合同还有3年到期。今年7月份,学校说要整顿校园,所有房屋在阳台上开门的都必须封死,这样,只能走单元门。但是现在这个承租人就不同意再租了,要我们退还租房押金,理由是原来房子是商服,现在变成民宅了。可我家原来就是民宅,在阳台开门后改成了商服,是住改商的性质。我可以给他降租金,或者退一半押金给他吗?是他违约了吧但是现在这个承租人就不同意再租了,要我们退还租房押金,或者退一半押金给他吗?
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