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夫妻住房公积金已经购房一套，2月前将贷款还完，其中一方公积金还有3万，一方公积金1千，现在还能公积金贷款吗夫妻住房公积金已经购房一套，一方公积金1千，现在还能公积金贷款吗

房产纠纷 2019-08-20 18:19 人浏览

共4位律师解答

贷款购房还要注意以下问题：　　
(一)借款一年内不要提前还款。　　
(二)贷款后出租住房要告知承租人。　　
(三)不要遗失借款合同和借据。　　
(四)提前还贷不要忘记要回保险费。　　
(五)贷款偿清后不要忘记撤销抵押。　　综合以上内容，我们可以看出，办理购房贷款要注意的问题有很多，本文只是介绍了一些常见的部分，如果在实际生活中您需要办理贷款购房，最好查一下相关法律法规，如果情况特殊或者比较复杂，还要咨询律师，在签订借款合同之前最好请律师先看一下您的购房合同，尤其是关于贷款问题的，避免开发商推脱责任给您的利益带来损失。

房产纠纷律师团队
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2019-08-20 18:02

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办理住房公积金贷款应按下列程序：
（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续

平台法律顾问团队
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2019-08-20 18:06

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《婚姻法》司法解释二：第二十三条　债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。第二十四条　债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。
但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。第二十五条　当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。

法律快车咨询顾问

2019-08-20 18:12

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公积金贷款流程：
步骤一：贷款申请：借款人申请公积金贷款，应向市住房公积金管理中心提出书面申请并提交上述相对应的办理材料。
步骤二：等待通知：根据借款人提供的申请资料，市住房公积金管理中心对借款人进行贷前调查，在15个工作日内做出是否准予贷款的决定，并通知申请人。
步骤三：签订合同：经市住房公积金管理中心审核同意的贷款，由借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。
步骤四：办理担保手续：以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续；以有价证券质押的，借款人要将有价证券交贷款银行收押保管。
步骤五：银行放款：贷款手续办理完毕后，经市住房公积金管理中心复核同意，贷款银行在3个工作日内将贷款资金划入售房单位帐户。

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2019-08-20 18:19

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