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我家的房产证是住房，152平方，但是三年前办了营业执照，镇政府也盖章同意经营，现在面临拆迁，请问我的房能够按商业用房计算吗？谢谢我家的房产证是住房，但是三年前办了营业执照，现在面临拆迁，请问我的房能够按商业用房计算吗？

拆迁补偿 2019-08-05 23:57 人浏览

共2位律师解答

在现实生活中，有人疑问拆迁房离婚如何过户给孩子，首先应当明确拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。然后赠与的房子就必须要20％的个人所得税，最好是按照买卖形式进行过户，孩子如果不满足现在的购房资质，您可以先去做公证，公证到孩子名下，或者在您的离婚协议上写明房产归孩子所有。
最后，离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续

法律快车咨询顾问

2019-08-05 23:52

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《营业执照》的登记事项包括：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。
营业执照是企业法人营业执照的简称，是企业或组织合法经营权的凭证。
在拆迁过程中，企业营业执照是企业行使其占有、使用、收益、处分权利的有效凭证;并依照营业执照上的记载，确认被拆迁人的身份、房屋建筑面积、结构形式以及用途等情况，并据此对被拆迁房屋进行评估、对被拆迁人进行补偿安置。
在以房屋所有权证登记的住宅性质进行补偿安置的前提下,结合当地的经济实际,对其已在经营且领取工商营业执照的营业用房部分给予一次性适当的经济补偿

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2019-08-05 23:57

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