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我家房屋通过中介出租，后在我们不知情的情况下被承租人非法转租给A、B（没有任何转租协议，只有付款收据），我们知道后当着承租人和A、B的面要求终止合同。承租人和A、B都表示同意。后承租人与A、B发生纠纷，承租人携A、B三个月房租款逃走，A、B于是侵占房屋不肯离开。因为打官司要花很长时间，我们希望能够尽快解决，有什么好的方法？中介应该承担什么责任？强行把他们东西搬出去可以吗？谢谢~B的面要求终止合同。后承租人与A、B三个月房租款逃走，有什么好的方法？中介应该承担什么责任？

合同纠纷 2019-09-12 09:44 人浏览

共2位律师解答

1、因中介机构职员的过错给承租人造成的损失　　中介公司的职员因过错给购房者造成了损失，购房者可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。　　
2、因中介的过错给购房者造成的损失　　如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给购房者造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给购房者造成的损失，中介机构应当予以赔偿。　　如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。　　
3、因出卖人提供的信息有误造成的损失　　中介机构保证已事先核实为购房者提供的房屋资料，并满足购房者的特别要求，但因出卖人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。

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2019-09-12 09:42

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中介费应由谁承担更合适，如果要是本着公平原则与权益和义务对等原则，应当获取利益方承担义务。因此，应当由出租方（获取收益方）承担显得更公平。在实际情况中，操作上却是由承租方（损益方）来承担，这显然有失公平、且没有体现权利与义务对等原则。
实际上中相应的法律与管理规定，并没有规定由哪一方承担，而应当由出租方与承租方协商承担方式。

合同纠纷律师团队
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2019-09-12 09:44

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