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我的丈夫因病去世。房产证上是他的名字。现在想更换我的名字。是否需要公证处公正。需要些什么手续。

房产纠纷 2019-09-13 13:14 人浏览
共4位律师解答
  • 丈夫去世遗产的分配：
    被继承人在订立遗嘱的情况下，应当根据订立的遗嘱对遗产进行分配。
    在没有遗嘱的情况下应当按照下列规定进行遗产分配：
    丈夫去世以后，妻子和儿女在继承遗产的时候，首先，应当对夫妻共同所有的财产进行分割，不能把夫妻共同财产全部定为遗产，而应分割成属于妻子所有部分和属于丈夫所有部分。
    然后，将属于丈夫所有部分列为遗产范围，由妻子、父母和儿女协商分配。分配的时候，当然要按继承顺序，应当考虑继承人对被继承人生前所尽扶养、赡养义务的情况和继承人中有无未成年人、生活上有无困难，是否需要赡养等，酌情作出适当安排。
    包括非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-09-13 12:51

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  • 房屋买卖房产公证需要什么手续？
    (一)公证申请。
    到房屋所在地的公证处进行公证申请。提交材料，填写申请书。
    (二)公证受理。
    公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。
    (三)出具公证书
    公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-09-13 12:55

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  • 办理房产公证手续所需材料　　在办理房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括，　　出售方　　
    1、企业营业执照(居民身份证)　　
    2、房屋所有权证或土地使用证　　
    3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。　　购买方　　
    1、居民身份证　　
    2、户口簿或法人资格证书。　　此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-09-13 13:11

    咨询我

  • 签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人，房屋租赁合同有效，只要合同本身不存在问题，不受房屋所有权变动的影响。依照你提及的合同条款，不交不妥，可能会违约。可与房东协商解决租金问题。
    如果是因为不预交房租而退租的话你很难拿到补偿。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2019-09-13 13:14

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