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我从河池某单位职工手中购买一套单位集资房，与其签订一份转让协议，指标转让费15万元（签订协议当天付12万元，其余在拿到房产证后付清余款），今年5月份该单位已办理好房产证，本来转让协议讲他获得房产权证后，可以过户给我，一直到现在他讲种种原因说过不了，要我等到3年后方能过户给我，现在我想装修该套房子，但因他不能过户给我，想请问律师，我该如何处理？十分感谢！急！与其签订一份转让协议，我想装修该套房子，我该如何处理？

合同纠纷 2019-09-15 07:09 人浏览
共2位律师解答
  • 我国公布的《关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》中也明确了关于离婚财产房屋转让的征税问题，凡是个人因离婚办理房产过户手续不征收个人所得税。一般在夫妻离婚房产过户时需要交的手续费是大家关注的问题。
    　　夫妻在离婚时办理房屋过户手续一般需要交的税有：契税是按房价的百分之二交，印花税是按房产的百分之五交。费类：登记费：
    80.00，交易手续费按房价的百分之二交，工本费
    20.00。这就是办理离婚房产过户手续的费用。
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    2019-09-15 07:02

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  • 关于离婚时夫妻共同财产房产的分割，法律的规定如下，分两种情况来看： 1）如果该房产是落在你夫妻二人的名下，登记时没有约定份额，离婚时不考虑出资状况，可按平分处理。 2）如果房屋只是落在其中一人名下，那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。
    涉及到离婚时，如果双方商议不成，另一方如果不能拿出当时出资过的证据，则无权分割房产，只归房屋登记人所有。
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    2019-09-15 07:09

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