我作为出租方出租门面给承租方，现在承租方已有1个多月的时间没有交租金，而且当时的押金已经全部当做租金抵消完了，现在承租方拒绝租金和拒绝退房，按我们当时的签订的合同承租方已经属于违约的现象，我如何维护我的权益现在承租方拒绝租金和拒绝退房，按我们当时的签订的合同承租方已经属于违约的现象，我如何维护我的权益

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